一般的に、外壁の耐用年数は新築時から７年〜10年程度です。外壁を健全な状態に保つには、数年毎に外壁塗装を行わなければなりません。耐用年数を超えると、様々な悪影響を建物に与えてしまいます。サインを見逃さず、早めのお手入れをするようにしましょう。

北側など日が当たらない場所はコケやカビが繁殖します。
外壁の美観は損なわれ、放っておくと汚れはますます取れにくくなります。

外壁にクラック、ヒビが入っている状態で、内部に雨水が入ってしまいます。
毛細管現象で壁の内部に雨水が広がる危険があります。

『チョーキング現象』とは、太陽の紫外線によって塗料が分解され、粉状となって析出されたものです。本来の塗料の防水性能が失われ、外壁の劣化が促進されていきます。

このように塗装がはがれてしまうと塗料という保護膜がないため、太陽の紫外線や酸性雨などに直接、攻撃を受けてしまい、外壁の寿命を縮めています。外壁の下地がコンクリートの場合などは、酸性雨の影響により、本来アルカリ性のコンクリート成分が中和され、酸化するため劣化を促進させます。
この状態が進行すると、コンクリート内部の鉄筋が腐食され、腐食した鉄筋の膨張により表面のコンクリートが崩れ落ちてしまいます。これを「鉄筋爆裂」といい危険な状態です。

窯業系サイディングのひび割れ（凝集破壊）。不良シーリング材の使用や混合不良によって生じる現象です。表層部が劣化したり、目地が膨れたりします。