駅から近くて便利なところにある、勤務先が近い、温泉がついている等というご自身にとってとても価値があるものであれば、中古マンションを自分好みのフルリノベーションするのはいいものです。後々高く売ることもできます。引っ越し前の荷物がない状況でリフォームするのがポイント！一番効率的で、障害物がないので早くきれいに仕上がります。

▼温泉付きの中古マンションを購入されて、老朽化部分を直して、前のイメージを一新したいというお望みでした。温泉付きは実に魅力的ですよね。

▼老朽化して汚れていたマンションがオーナー様のセンスがよくてとてもオシャレに変わりました。

▲モダンな和室になりました。アジアン畳、障子、襖の張替。

▲もともとがＬＬ45の防音フロアでしたので、上からサンゲツのフロアタイルを張ると防音効果もそのままで、キズにも強くなります。

▲レンガ調のクロスとカウンター廻りはホワイトアシュの木目調でまるでカフェのようです。キッチンはガスレンジとフードを交換して、天板と流しは磨いてコーティングでピカピカです。

▲カーペットが汚れていたので衛生面と掃除のし易さを重視してサンゲツのフロアタイルで、洋室はカラードウッドでカラフルな感じになりました。

▼実は、こちらのマンションは、ボイラー室から24時間50度の温泉が給湯されます。黒っぽいお湯なので、お風呂もジュエリーブラックにしました。とてもきれいな輝きを放ちます。

▲東リのおしゃれなクッションフロアです。トイレは石が埋め込んであり落ち着いた和風な感じ、洗面所は籐敷物で清潔な印象です。

▼藤沢駅の近くでとても便がよく眺めのいいマンションを中古で購入。前に住んでいた方が犬を飼われており、ペット臭やひっかき傷を改善したいというご希望でした。
下記写真のクローゼットを抜いて隣の部屋への動線をよくしたいというご希望もありました。

▼畳新規にしました。リノベーション襖の錆桔梗は奥様の選択でとてもきれいた色です。傷ついた床は、リペアできないのでフローリングの上から3ｍｍの大成エコクイーンフロアを上から貼りました。3ｍｍでもサネがついているのできっちり貼れます。また既存の床暖房対応のフロアです。

▲ＴＯＳＯのバーチカルブラインド（縦型）新築マンションでもはやりのようです。角度を変えて光の加減ができます。つまり暖かいマンションならダブルのカーテンは不要です。リビングはテレビをみるので遮光のタイプにしました。とても落ち着いたいい色相です。息子さんの部屋はデニムのようなブルー色です。クローゼットの抜いて部屋続きのローズ系も光でグラデーションのようになり暗くなると落ち着いた色に変化します。角度を縦にすると眺めのよい景色が視野をさえぎりません。

▲キッチンは、キレイでしたのでレンジフードとガスコンロ交換、ビルトイン食洗機の設置にしました。
また、お母様の為に、手すりは大事です。つかまれる安心感はどなたでもありますよね。

●長年お使いの電気温水器のチェックポイント
□給湯器に記載ある製造年から10年以上が経過している。
□お湯に交じって錆のようなものがでてくる。
□配管からお湯が漏れている。
□お湯の温度が急に上がるなど温度のばらつきが大きい。
□温度をあげると蛇口からでるお湯が細くなる。
□シャワーの出がわるい。

一つでもあてはまったら要注意です。
水漏れしている場合、余分な光熱費を支払っている可能性があります。